Những tiến bộ mới trong công nghệ gần đây đã tạo ra nhiều giải pháp giúp con người có cuộc sống thoải mái, tiện nghi và an toàn hơn ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Từ ngôi nhà thông minh

Tại Việt Nam, sau một thời gian xuất hiện, các giải pháp “nhà thông minh” cũng bắt đầu được quan tâm và thử nghiệm tại nhiều gia đình. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu và mức độ đầu tư của gia chủ mà các công ty cung cấp giải pháp nhà thông minh có thể tư vấn các gói sản phẩm khác nhau vì trên thực tế một hệ thống nhà thông minh hoàn chỉnh tùy theo từng mức độ có thể chiếm tới 20% chi phí hoàn thiện căn nhà.

Bởi vậy, nhiều công ty cung cấp giải pháp nhà thông minh cho biết, hiện nay chỉ có một số căn nhà ở Quận 2, Phú Mỹ Hưng đã lắp thử nghiệm các hệ thống này dù chưa phải là một hệ thống toàn diện.
Về cơ bản, một hệ thống nhà thông minh cần phải đảm bảo được ba chức năng cơ bản: bảo đảm an toàn, kết nối tiện nghi và kiểm soát toàn diện. Bởi vậy, tùy theo nhu cầu của mỗi căn nhà, người ta có thể áp dụng gói sản phẩm toàn bộ hay từng phần để tạo ra một ngôi nhà như ý.

Chức năng đảm bảo an toàn được kiểm soát thông qua hệ thống camera có thể được kết nối điều khiển từ xa qua mạng. Chẳng hạn chuông cửa có màn hình và hệ thống camera kiểm soát giúp kết nối và giao tiếp một cách an toàn với bên ngoài mà không cần phải bước ra cửa. Camera quan sát được lắp đặt tại các phòng hoặc các khu vực khác nhau trong nhà nhằm kiểm soát sự an toàn của và theo dõi bọn trẻ thậm trí ngay cả khi chủ nhà vắng mặt thông qua hệ thống kết nối internet để theo dõi từ xa.
Với các thiết bị trong nhà, một ngôi nhà thông minh sẽ có sự đồng bộ hóa và kết nối tất cả các chức năng điều khiển thiết bị trong một màn hình duy nhất từ hệ thống chiếu sáng, các thiết bị điện tử trong nhà cho tới hệ thống thông tin liên lạc và giải trí. Chỉ cần một vai thao tác trên màn hình tích hợp, bạn có thể tắt mở ti vi, điều chỉnh nhiệt độ của máy lạnh, tăng hoặc giảm hệ thống chiếu sáng tới từng góc căn nhà…

Ngoài ra, một trong những đặc điểm đặc biệt và quan trọng nhất của ngôi nhà thông minh đó là việc kiểm soát và điều khiển các ứng dụng trong nhà có thể thực hiện hoàn toàn từ xa thông qua hệ thống kết nối internet. Bởi vậy, dù ở bất cứ đâu, người chủ có thể hoàn toàn kiểm soát và kết nối được với các thiết bị trong nhà.

Tới những tòa nhà thông minh

Đối với các tòa nhà, việc vận hành và kiểm soát một khối nhà khổng lồ với rất nhiều cấu phần bên trong một cách an toàn nhất và tối ưu hóa chi phí lại càng không phải là bài toán đơn giản. Các chủ đầu tư cần một giải pháp toàn diện giúp kết nối được các bộ phận, khu vực nhưng phải đảm bảo tối ưu hóa chi phí dành cho vận hành và đặc biệt là phòng ngừa các rủi ro ở mức cao nhất.

Bởi vậy, gần đây chủ đầu tư của các khu chung cao cấp cũng bắt đầu quan tâm tới Giải pháp hệ thống quản lý tòa nhà (BMS), một trong những hệ thống được phát triển nhằm giúp đồng bộ hóa các hoạt động điểu khiển trong tòa nhà một cách tiết kiệm và thông minh nhất. Trong số này có thể kể đến BMS đang được chủ đầu tư công ty cổ phần bất động sản Bình Thiên An áp dụng cho dự án chung cư cao cấp Đảo Kim Cương tại Quận 2.


Với hệ thống này toàn bộ các hệ thống điều hòa không khí, cung cấp điện, chiếu sáng, báo cháy, cấp thoát nước, giám sát an ninh, thang máy, thông tin liên lạc… tại tòa nhà đều được kết nối đồng bộ và vận hành một cách tự động và dưới sự kiểm soát tập trung tại trung tâm BMS.

Theo ông Lê Ngọc Hồ - giám đốc công ty Indochine Engineering - nhà tư vấn cơ điện cho các dự án cao cấp như Nguyễn Du Villas, the Manor, Saigon Pearl,… thì việc áp dụng BMS “không chỉ giúp giảm bớt chi phí cho nhân sự vận hành mà hơn thế nữa, hệ thống kiểm soát tự hành và thông minh sẽ giúp tối ưu hóa công tác an ninh và bảo mật đồng thời hỗ trợ cho việc kiểm soát và tiết kiệm năng lượng cho toàn bộ các tòa nhà.”

Hiện nay, hệ thống BMS được áp dụng trong dự án tại Đảo Kim Cương được vận hành trên cơ sở phân tích đặc trưng từng hệ thống và mối liên hệ giữa các hệ thống đó. BMS sẽ thay thế con người thực hiện mối liên hệ giữa các hệ thống trên và vận hành các hệ thống đó trên cơ sở mối liên hệ với các hệ thống khác. Ngoài những quy trình vận hành đã được thiết kế mặc định dựa trên các tính toàn cẩn trọng và kỹ càng của các chuyên gia, người vận hành chính có thể cấu hình lại hệ thống điều khiển BMS, thay đổi kịch bản vận hành, kịch bản xử lý sự cố trong những trường hợp phát sinh.

Anh Vũ